На фундамент любого сооружения приходится основная нагрузка, которая затем передается на основание. И естественно, что именно фундамент отвечает за долговечность и безопасность будущего объекта. При определении типа фундамента нужно иметь информацию о несущей способности грунтов, их прочностных характеристиках. Также не последнюю роль играет экономическая целесообразность, поскольку завышение характеристик при проектировании может значительно удорожить строительство. При противоположной ситуации, т. е. в случае занижения, последствия могут быть еще печальнее. Зачастую проектные организации действуют по принципу извлечения максимальной прибыли, выбирая тип фундамента просто с космическим запасом прочности. Естественно, при этом страдает кошелек заказчика. Однако и неоправданная экономия может обернуться большими проблемами, особенно при строительстве на слабых и неустойчивых грунтах. Также вам потребуется создание межевого плана.
Ошибки проектирования
Обычно именно на этой стадии наблюдается наибольшее количество ошибок. Современные тенденции таковы, что при разработке индивидуальных проектов частных домов проектировщики и архитекторы идут по западному пути. Безусловно, все эти шато, шале, виллы, дома в скандинавском стиле, да еще в окружении эксклюзивного ландшафтного дизайна, смотрятся богато и шикарно. Однако зачастую при разработке проекта авторы не пользуются математическими расчетами и не привязывают фундамент к конкретным условиям местности. А заказчики ориентируются лишь на красивые картинки из каталогов и хотят в итоге получить такой же результат, не принимая во внимание ни гидрогеологические условия территории, ни климатические особенности, ни строительные технологии и материалы.
Что касается застройщиков, то и они нередко, в целях сокращения затрат, производят фундаментную «штамповку», т.е. используют одинаковый тип фундамента независимо от характеристик местности. В итоге фундаменты коттеджей просаживаются, покрываются трещинами, и владельцы тратят большие средства, чтобы восстановить первоначальный облик своих домов.
Поэтому при выборе типа фундамента нужно не только обращаться к проектировщикам и застройщикам с надежной репутацией, но и провести предварительно инженерно-геологические изыскания на месте будущей застройки.
Проблема выбора
Первым делом следует определить, будет в доме подавал или нет. Безусловно, наличие подвального помещения имеет свои плюсы – оно может выполнять функцию подсобки, мастерской, кладовой и пр. Но в некоторых случаях проектировщики отказываются от подвала, ссылаясь на геологические противопоказания. Иногда такие причине бывают мнимыми и скорее похожи на перестраховку (долгое просыхание почвы после дождей, подтопление соседского участка и пр.). Поэтому окончательное решение должно выноситься лишь по результатам геологических изысканий.
Следующий момент, требующий профессионального подхода – определение глубины закладки фундамента, на которую будут влиять:
- конструктивные особенности объекта (этажность, наличие подвальных помещений, назначение и пр.)
- проектируемые нагрузки на фундамент
- глубина закладки фундаментов окружающих домов
- условия территории (геология, гидрология)
- риск морозного пучения грунта и его осадки при оттаивании.
Что касается подстилающего грунта, выступающего в роли основания, то среди его показателей должны значиться необходимая прочность и несжимаемость. Стоит отметить, что такие параметры имеются не у всех грунтов.
Как заказать геологические изыскания в Москвe
Позвоните нам в офис для размещения заявки.
Сообщите информацию по заказу, для согласования объемов, сроков и стоимости работ.
Проведение работ начинается после оформления и подписания договора.
Наш телефон 8 (499) 409-95-08
