Цокольные этажи в загородных домах сегодня не редкость. Их могут еще называть подвалами или техническими этажами, что абсолютно не меняет сути. Во всех случаях это часть дома, частично заглубленная в грунт. Преимущества наличия цокольного помещения неоспоримы, поскольку его можно использовать в различных целях, одновременно экономя полезное пространство. Но именно заглубленное расположение цокольных помещений делает их проектирование в некоторых случаях нецелесообразным, что связано с природными геологическими и гидрологическими условиями участка застройки. И лишь по результатам предварительно проведенных инженерно-геологических изысканий можно понять, имеет ли смысл вообще закладывать цокольный этаж или лучше остановиться на более традиционном проекте.
Главная проблема – грунтовые воды
Как бы не называлось цокольное помещение (этажом, подвалом, техническом подполом), это определение всегда подразумевает ту или иную степень заглубления в грунт. И сложности, с которыми сталкиваются проектировщик и строители, во всех этих случаях одинаковы.
Главную проблему представляют грунтовые воды. Заливаемое водой подвальное помещение будет создавать как проблемы при его использовании, так и негативно влиять на состояние дома. Поэтому первое, на что стоит обратить внимание при проектировании цокольной части – это уровень грунтовых вод. Также необходимо обладать данными относительно фильтрационных свойств грунтов и прогноза подтопляемости территории.
Технические особенности
Наличие цокольного этажа делает архитектурный облик дома более индивидуальным и необычным. Технология закладки фундамента под цоколь аналогична той, что и в домах с подземными гаражами и подвалами. Если у архитектора имеется вся необходимая информация, в которой отсутствуют какие-либо противопоказания, то проектирование цокольного этажа не составляет никаких проблем.
Как показывает практика, под цокольный этаж обычно закладывают фундамент ленточного типа. Возможные технологические нюансы связаны с конкретными видами грунтов на стройплощадке. Если грунты слабые, с возможной деформацией и морозным пучением, то вначале насыпается песок (не менее 15 см толщиной), на котором заливается подушка из железобетона. И лишь потом на нее устанавливают сами бетонные блоки.
В остальных ситуациях, при достаточно высокой несущей способности грунтов и сравнительно малом насыщении водой, можно применять облегченные блоки с наличием пустот. Непременное условие при закладке цокольных этажей – обеспечение хорошей вентиляции через специальные отверстия.
Что еще необходимо знать
Есть ряд факторов, оказывающих негативное влияние на цокольные части домов. Чтобы цоколь вашего дома простоял много лет и не создавал проблем при эксплуатации, необходимо знать следующее.
- Проектирование цокольного этажа требует обязательных инженерно-геологических изысканий, позволяющих получить данные о грунтах и подземных водах.
- Надежности и долговечности можно добиться при помощи гидроизоляции цокольного этажа.
- Отмостка вокруг дома поможет предотвратить излишнее впитывание влаги.
- Если в проекте цокольного этажа присутствуют оконные проемы, то лучше всего на расстоянии полуметра от них обустроить приямки (колодцы) из кирпича или бетона и сделать для них дренажные стоки.
Соблюдение вышеперечисленных правил и мер предосторожности поможет уберечь ваш дом от деформаций и разрушительного влияния подземных вод.
Как заказать геологические изыскания в Москвe
Позвоните нам в офис для размещения заявки.
Сообщите информацию по заказу, для согласования объемов, сроков и стоимости работ.
Проведение работ начинается после оформления и подписания договора.
Наш телефон 8 (499) 409-95-08
