Топографическая съемка земельного участка, территории и объектов проводится на местности, которая предназначена под застройку, строительство коммуникаций. Съемка позволяет составить план участка под строительство и оценить техногенные и естественные условия. Также позволяет существенно снизить стоимость геологических изысканий под строительство. Если вы боитесь подтопляемости или строите на местности с неровным рельефом, проведение полевых топографо-геодезических работ, геодезия участка вам очень пригодятся. Чем больше вы знаете про участок строительства, тем более надежным будет ваше здание или строение. Грамотно проведенная топосъемка увеличивает время проведения геологических изысканий, упростит проведение дальнейших работ, согласование коммуникаций.
Кадастровая съемка необходима для всех видов сделок с объектом недвижимости и для определения кадастровой стоимости земельных участков.
В результате полевых работ вы правильно подберете тип фундамента и рассчитаете возможную высоту постройки. Иногда возведение допускается даже там, где это невозможно на первый взгляд.
Этапы топографической съемки для градостроительного плана:
- Рекогносцировка, или выбор опорных пунктов;
- Установка геодезической сети;
- Топографическая фиксации рельефа;
- Съемка подземной и надземной территории с помощью тахеометра и другого оборудования;
- Обработка данных.
В результате вы получите топографический план, на основании которого можно определить, подходит ли местность для строительства и получить разрешение на него. Градостроительный план является важным документов для регистрации собственности на недвижимость, поэтому топографическая съемка в данном случае обязательна.
Методы и инструменты топографической съемки местности
К топографической съемке относится комплекс работ регламентированный ГОСТ 22268-76. Основная часть робот по топографической съемке местности и кадастровая съемка осуществляется с помощью синхронизированных специальных геодезических GPS- и ГЛОНАСС-приёмников, подключенных к ПК со специализированным ПО.
Также, в соответствии с технологическим процессом, топографическая съемка подразделяется:
- теодолитная съемка;
- стереотопографическая съёмка;
- цифровая съёмка;
- прочие методы инженерной топосъемки.
